14 Rue GAUVIN · Lorrainville
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 77,4 m² · constr. 1969 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154596590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
85037154596590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 24 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 327 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 215 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 130 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 68 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 114 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 384 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 341 359 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 174 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 872 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 264 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 400 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 513 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 237 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 262 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 272 909 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.