7 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Lorrainville
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154597216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
85037154597216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 49 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 206 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 243 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 263 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 300 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 201 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 232 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 283 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 934 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 346 392 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 306 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.