9 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Lorrainville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154597396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
85037154597396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 48 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 429 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 222 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 206 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 342 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 187 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 215 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 677 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −21 592 $ | 258 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 222 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 929 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 317 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 435 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.