8 Rue GEOFFROY · Lorrainville
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 116,2 m² · constr. 1934 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154599232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
85037154599232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 50 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 363 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 519 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 262 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 578 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 316 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 195 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 782 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 181 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 197 441 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.