12 Rue GEOFFROY · Lorrainville
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 115,5 m² · constr. 1935 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154599432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
85037154599432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 29 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 363 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 523 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 261 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 571 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 409 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 306 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 195 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 776 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 651 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 191 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 197 709 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.