13 Rue GEOFFROY · Lorrainville
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 91,2 m² · constr. 1935 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154599628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
85037154599628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 35 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 230 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 194 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 356 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 173 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 282 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 212 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 169 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 709 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 284 965 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.