14 Rue GEOFFROY · Lorrainville
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154599632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
85037154599632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 42 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 63 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 254 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 219 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 349 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 297 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 771 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 312 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 186 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 171 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.