56 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 90 m² · constr. 2014 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154662942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
85037154662942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 74 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 359 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 257 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 282 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 945 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 382 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 356 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 168 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 619 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 693 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 646 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 948 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 239 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.