9 Rue CÔTÉ O · Lorrainville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154671932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
85037154671932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 64 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 266 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 309 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 287 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 586 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 820 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 247 438 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 561 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 235 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 652 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 351 994 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 151 599 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 110 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 309 731 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.