13 Rue GOULET O · Lorrainville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 72,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154675663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
85037154675663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 41 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 427 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 778 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 111 371 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 723 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 751 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 764 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 559 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 390 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 399 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 278 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 974 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 364 061 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 247 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 731 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 415 $ Poids 21 % |
| 12 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 723 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 781 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.