43 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 114,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154681324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
85037154681324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 67 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 286 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 272 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 597 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 418 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 234 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 558 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 225 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 600 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 614 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 333 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 144 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 123 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 295 771 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.