50 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 75,6 m² · constr. 1966 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154681918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
85037154681918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 57 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 323 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 126 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 209 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 624 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 113 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 544 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 270 015 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 424 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 491 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 332 284 $ Poids 41 % |
| 8 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 939 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 258 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 226 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 103 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 236 605 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 366 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.