67 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 105,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154682379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
85037154682379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 74 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 139 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 296 847 $ Poids 98 % |
| 3 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 690 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 756 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 335 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 958 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 255 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 492 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 362 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 742 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 287 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 329 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 823 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.