60 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154682813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
85037154682813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 58 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 34 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 204 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 278 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 105 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 260 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 680 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 268 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 887 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 618 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 228 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 507 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 341 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 263 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 160 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 301 387 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.