71 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154683272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
85037154683272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 77 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 108 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 104 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 366 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 475 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 328 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 722 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 786 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 231 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 990 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 230 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 257 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 807 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 154 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 252 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.