1 Rue THERRIEN · Lorrainville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154685282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
85037154685282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 81 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 373 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 133 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 89 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 318 093 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 813 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 969 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 306 777 $ Poids 47 % |
| 6 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 360 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 387 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 274 598 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 909 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 239 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 273 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 165 629 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 318 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 337 533 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 671 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.