3 Rue CÔTÉ E · Lorrainville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154691023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
85037154691023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 35 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 249 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 160 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 784 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 214 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 516 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 208 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 240 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 593 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 305 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 575 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 252 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 145 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 73 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 235 501 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.