48 Rue SAINT-PIERRE · Lorrainville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154691906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
85037154691906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 61 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 176 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 350 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 315 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 254 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 242 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 559 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 787 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 218 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 517 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 212 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 375 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 146 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 536 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 312 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 954 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 540 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 304 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.