55 Rue SAINT-PIERRE · Lorrainville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 125,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154692310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
85037154692310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 73 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 114 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 40 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 288 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 847 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 247 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 577 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 235 716 $ Poids 44 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 515 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 352 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 151 663 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 495 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 981 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.