8 Rue THERRIEN · Lorrainville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154694116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
85037154694116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 71 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 83 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 276 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 319 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 337 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 482 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 237 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 832 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 258 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 237 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 655 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 906 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 266 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 327 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 945 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.