719 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
301 700 $
Autre · 3 153 $/m² · 95,7 m² · constr. 1935 · terrain 420 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 000 m²
Frontage
523 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154728201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
85037154728201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 69 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 289 038 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 235 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 291 944 $ Poids 26 % |
| 4 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 251 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 635 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 340 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 262 011 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 527 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 624 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 649 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.