651 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 88 m² · constr. 1928 · terrain 4 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154791862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
85037154791862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 48 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 200 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 700 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 225 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 472 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 280 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 296 308 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 356 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 165 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 326 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 227 447 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.