755 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154821904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
85037154821904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 40 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 745 $ Poids 41 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 232 519 $ Poids 17 % |
| 3 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 310 $ Poids 15 % |
| 4 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 287 912 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 530 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 053 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 151 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 233 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.