797 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 3 608 $/m² · 103,7 m² · constr. 1930 · terrain 738 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 349,7 m²
Frontage
904,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 407 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154896801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
85037154896801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 83 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 294 131 $ Poids 19 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 246 313 $ Poids 11 % |
| 3 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 351 $ Poids 10 % |
| 4 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 481 $ Poids 7 % |
| 6 | 850, chemin des 7e et 1er Rangs, Lorrainville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 265 $/m²) 101,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 239 446 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 729 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 271 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 219 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Côté Ouest, Lorrainville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 766 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 713 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.