Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 1 669 $/m² · 143,1 m² · constr. 1985 · terrain 44 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 593,5 m²
Frontage
600 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154929451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
85037154929451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 42 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 303 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.