90 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 57,7 m² · constr. 1951 · terrain 4 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987 m²
Frontage
220 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164105919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
85037164105919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 42 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 244 406 $ Poids 3 % |
| 2 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 167 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 208 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 118 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Principale Sud, Béarn 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 151 $/m²) 46,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 239 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.