119 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 63,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164109020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
85037164109020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 16 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 040 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 141 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 105 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 145 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.