206 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 168 m² · constr. 1935 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
208 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164207863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
85037164207863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 55 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 360 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 308 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.