273 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164306203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
85037164306203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 50 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 237 354 $ Poids 17 % |
| 2 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 266 697 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 835 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 237 950 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 264 333 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 222 635 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 307 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 027 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 146 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.