266 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
432 000 $
Autre · 3 283 $/m² · 131,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164315015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
85037164315015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 91 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 333 886 $ Poids 6 % |
| 2 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 298 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 980 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 892 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 975 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +24 192 $ | 331 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.