441 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164500047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
85037164500047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 48 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 339 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 231 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 232 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 583 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 913 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 493 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 260 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 119 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 045 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 269 365 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 622 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 709 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.