456 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 2 272 $/m² · 56,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 55 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164502773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
85037164502773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 12 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 411 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 623 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 237 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 623 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 767 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 347 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 101 009 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 716 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 139 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 829 m · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 173 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 188 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 229 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 988 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 204 544 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.