75 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164503353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
85037164503353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 37 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 596 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 234 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 113 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 809 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 131 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 345 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 549 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 270 524 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 448 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 266 903 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 761 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 239 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 129 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 275 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 877 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 877 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 244 097 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.