53 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164504238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
85037164504238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 35 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 155 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 119 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 183 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 208 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 233 871 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 971 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 261 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 221 $ Poids 46 % |
| 10 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 320 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 349 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 554 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.