56 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164504917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
85037164504917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 47 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 527 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 191 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 726 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 135 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 102 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 200 965 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 506 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 166 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 356 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 313 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 274 088 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 270 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 179 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 198 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 119 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 121 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.