20 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164507891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
85037164507891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 47 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 331 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 225 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 221 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 62 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 217 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 507 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 245 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 262 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 210 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 956 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 721 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 646 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 250 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 218 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.