24 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164509970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
85037164509970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 47 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 480 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 254 679 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 93 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 353 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 196 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 334 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 292 005 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 523 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 128 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 172 m · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge −15 724 $ | 326 484 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.