440 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 119 m² · constr. 1983 · terrain 7 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164510189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
85037164510189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 47 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 296 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 256 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 508 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 287 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 257 636 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 562 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 235 557 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 861 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 276 542 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 899 $ Poids 36 % |
| 9 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 87 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 298 612 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 727 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 156 737 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.