64 Rue LAVALLÉE · Lorrainville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164514961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
85037164514961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 55 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 57 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 222 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 261 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 215 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 384 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 617 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 356 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 301 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 258 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 840 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 422 $ Poids 44 % |
| 11 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 266 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 045 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 494 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 140 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.