29 Rue LAVALLÉE · Lorrainville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164516354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
85037164516354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 55 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 234 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 138 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 235 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 46 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 273 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 380 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 221 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 263 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 261 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 510 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.