42 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 61,5 m² · constr. 1993 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164518470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
85037164518470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 19 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 193 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 149 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 285 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 104 335 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 368 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 143 882 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 149 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 870 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 274 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 052 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 418 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 241 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 414 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 276 462 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 340 595 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 274 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.