53 Rue BORDELEAU · Lorrainville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164524268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
85037164524268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 48 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 95 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 561 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 129 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 219 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 213 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 146 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 385 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 254 858 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 273 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 293 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 588 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 169 892 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.