50 Rue BOUTIN · Lorrainville
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 62,7 m² · constr. 2020 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164527335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
85037164527335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 37 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 300 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 111 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 178 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 493 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 211 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 105 103 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 300 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 278 $ Poids 30 % |
| 5 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 726 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 243 536 $ Poids 11 % |
| 6 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 527 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.