54 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
85037164528200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 50 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 241 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 380 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 139 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 202 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 230 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 737 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 280 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 865 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 343 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 306 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 381 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 766 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.