51 Rue BOUTIN · Lorrainville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 64,5 m² · constr. 2021 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
85037164528331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 58 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 246 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 168 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 148 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 296 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 206 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 106 254 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 531 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 474 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 246 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 391 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 192 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 637 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 672 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 960 $ Poids 14 % |
| 8 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 289 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.