56 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 57,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 77 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
85037164528390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 18 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 223 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 57 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 216 327 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 57 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 308 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 323 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −471 $ | 91 813 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 462 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −655 $ | 126 584 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 339 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 478 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 195 900 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 407 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 362 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 199 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.