62 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
85037164528769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 47 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 230 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 253 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 221 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 434 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 756 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 268 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 250 864 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 354 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 855 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 328 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 439 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 221 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.