63 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 67,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
85037164528828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 21 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 67 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 500 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 410 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 108 109 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 311 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 812 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 67 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 795 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 421 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 228 519 $ Poids 27 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 441 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 365 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 494 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 133 $ Poids 20 % |
| 9 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.