69 Rue BORDELEAU · Lorrainville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164534408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
85037164534408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 61 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 219 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 239 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 240 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 299 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 382 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 413 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 269 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 622 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 278 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 260 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 405 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 342 914 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.