28 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 161,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164600922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
85037164600922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 31 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 311 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 148 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 262 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 267 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 589 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 787 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 318 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 522 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 491 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 350 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 783 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 483 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 358 322 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 638 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 308 560 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 276 m · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 242 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.